10+ vuoden kokemus · 52M+ edestä myytyjä kohteita
Uusi koti
auringon alta.
Autan suomalaisia löytämään oikean kodin ja tekemään turvallisia asuntokauppoja Costa del Solilla.
Kuka olen?
Olen Juho Kolehmainen, suomalainen kiinteistönvälittäjä Costa del Solilla vuodesta 2013.
Olen käynyt läpi satoja asuntokauppoja täällä ja tunnen alueen, markkinan ja paikalliset pelisäännöt läpikotaisin, sen kokemuksen käytän hyödyksesi, jotta prosessisi sujuu mahdollisimman helposti ja turvallisesti.
Kaksi tapaa löytää koti Costa del Solilta.
Voit selata itse satoja kohteita ruudulta, se on ihan hyvä tapa aloittaa. Mutta paras koti ei löydy klikkailemalla. Se löytyy siitä, että joku, joka tuntee alueen kymmenen vuoden kokemuksella, vie sinut paikan päälle katsomaan juuri niitä kohteita, jotka oikeasti sopivat sinulle. Ei lisäkuluja, ei sitoumuksia.
Voit selata kohteita itse
Käy läpi koko aluuen tarjonta omaan tahtiisi.
Tai sovitaan videopalaveri tai tapaaminen paikan päällä ja suunnitellaan näyttöpäivät järkevästi niille kohteille, jotka oikeasti sopii sinulle.
Kerro, mitä etsit, niin karsin sinulle valmiiksi ne kohteet, joita kannattaa käydä katsomassa.
Ota yhteyttä →
Miten tämä toimii.
Asunnon ostaminen Espanjassa eroaa monella tavalla siitä, mihin Suomessa on totuttu. Jokainen kauppa on erilainen, mutta kokemukseni mukaan prosessi toimii parhaiten, kun etenemme pääpiirteissään näin.
01
Ensin jutellaan.
Kerro minulle toiveesi: budjetti, sijainti ja ennen kaikkea se, millaista elämää haluat täällä elää.
Kun tiedän, millaisesta arjesta haaveilet, voimme rakentaa etsinnän sen ympärille. Sen pohjalta löytyvät sinulle sopivat alueet ja lopulta myös oikeanlainen koti. Kun pohjatyö tehdään kunnolla, paikan päällä ei tarvitse kiertää katsomassa kaikkea mahdollista – vain niitä kohteita, joissa on oikeasti potentiaalia.
02
Karsin kohteet valmiiksi.
En näytä sinulle kymmeniä kohteita väsytysvoitto mielessä. Käymme yhdessä läpi koko alueen tarjonnan ja valitsemme siitä kohteet, jotka oikeasti vastaavat sitä, mitä etsit.
Jos olet jo löytänyt kiinnostavan kohteen, kerro minulle siitä. Voin auttaa sinua sen kanssa riippumatta siitä, kuka kohdetta välittää. Voimme siis hoitaa kaikki näytöt yhdessä, ja yhteinen sävel vain kirkastuu.
03
Katselumatka paikan päällä.
Autan halutessasi valitsemaan sopivan majoitusalueen ja haen sinut tarvittaessa lentokentältä. Hoidan näyttöjen aikataulutuksen ja kuljemme autollani, joten sinä voit keskittyä alueeseen ja maisemiin.
Automatkoilla saat paljon sellaista paikallista tietoa, jota omin päin liikkuessa on vaikea saada. Samalla tutustumme paremmin ja jokainen näyttö tarkentaa käsitystäni siitä, mitä todella etsit.
Lähdemme liikkeelle tarkalla suunnitelmalla, mutta muutamme sitä tarvittaessa sen mukaan, mitä matkan varrella opimme.
04
Kaupanteko turvallisesti.
Kun oikea koti löytyy, riippumaton lakimies tarkistaa kohteen ja kauppaan liittyvät asiakirjat sekä huolehtii siitä, että kaikki etenee Espanjan lainsäädännön mukaisesti. Hän toimii koko prosessin ajan sinun etusi mukaisesti.
Olen rinnallasi myös kaupanteon aikana, pidän kokonaisuuden hallussa ja varmistan, että tiedät joka vaiheessa, mitä seuraavaksi tapahtuu.
Löydä uusi kotisi
Ota Yhteyttä
Katso kohteeni Property Viewer sivustolla
Turvallisesti, ilman yllätyksiä.
Ymmärrän kyllä, miksi Espanjan asuntokauppa mietityttää, huonoja tarinoita on liikkeellä.
Siksi jokaisessa kaupassa on aina mukana oma, riippumaton lakimiehesi, joka ei ole minun palkkaamani vaan sinun.
Hänen tehtävänsä on tarvittaessa pysäyttää koko kauppa, jos jokin ei ole kunnossa.
Olen suositellut samaa lakimiestä yli kymmenen vuoden ajan, syystä.
Tutustu vapaisiin koteihin
Penthouse | 2 mh, k, lounaisterassi, poreallas
€700 000
Kattoterassihuoneisto, Higuerón, Fuengirola
Tutustu kohteeseen
Huoneisto | 2 mh, k, merinäkymät, terassi
Pyydä hinta
Ylimmän kerroksen huoneisto, Carvajal, Fuengirola
Tutustu kohteeseen
Asuntokauppa ilman turhaa monimutkaisuutta
Paikallinen osaaminen ja suomalainen palvelu alusta loppuun.
Oikean kodin löytäminen
Etsimme kanssasi sopivan kodin ja olemme mukana koko matkan ensimmäisestä keskustelusta kaupantekoon asti.
Sisustus avaimet käteen
Franciele auttaa tekemään uudesta kodistasi sinun näköisesi. Suunnittelemme sisustuksen, hoidamme hankinnat ja valvomme toteutuksen, jotta koti on halutessasi valmis jo saapuessasi.
Apua käytännön asioissa
Autamme myös kaupan jälkeen kaikessa, mitä uuden kodin kanssa tulee vastaan: internet- ja pankkiasioissa, hälytysjärjestelmissä, avainten hallinnassa, takuukorjauksissa, remonteissa ja erilaisissa asennuksissa. Tarvittaessa lähdemme mukaan vaikka autokaupoille.
Kysymyksiä
asuntokaupasta?
Mitä muita kuluja asunnon ostamiseen liittyy?
Kauppahinnan päälle tulee yleensä veroja ja kuluja — esimerkiksi varainsiirtovero, notaarin ja rekisteröinnin kulut sekä lakimiehen palkkio. Käyn tarkat luvut läpi juuri sinun kohteesi perusteella, koska ne vaihtelevat alueen ja kohdetyypin mukaan.
Voinko saada lainaa Espanjasta ostettavaan asuntoon?
Kyllä. Autan tarvittavien käytännön asioiden ja paikallisen kaupanteon kanssa.
Mitkä käytännön asiat pitää hoitaa ennen asunnon ostamista?
Autan tarvittaessa myös arjen käytännöissä uudessa kodissa — esimerkiksi sähkö- ja vesisopimuksissa, vakuutuksissa sekä asunnon hallinnoinnissa silloin, kun et itse ole paikan päällä.
Voiko asuntokaupan hoitaa kokonaan Suomesta käsin?
Kyllä. Moni asiakkaani hoitaa suuren osan prosessista etänä. Suosittelen silti käymään katsomassa kohteen paikan päällä ennen lopullista päätöstä, mutta valtakirjalla kaupan voi hoitaa tarvittaessa kokonaan etänäkin.
Ehkä seuraava kotisi on täällä, tai jossain, jonka olet jo nähnyt.
Ehkä seuraava kotisi on täällä.
Kerro, missä kohtaa olet menossa, niin jatketaan siitä.